MẶT BẰNG CHUNG CƯ THE FLAME VINE

The Flame Vine là phân khu cao tầng đẳng cấp bậc nhất nằm trong lòng đại đô thị Hinode Royal Park. Với định hướng kiến tạo không gian sống hiện đại và năng động, mặt bằng dự án được quy hoạch bài bản với sự kết hợp hài hòa giữa khối đế thương mại và các tầng căn hộ cao cấp.

Dự án gây ấn tượng mạnh với quy mô 4 tòa tháp vươn cao 35 tầng, cung cấp ra thị trường hàng nghìn căn hộ có thiết kế thông minh. Điểm nhấn đặc biệt của mặt bằng là việc tối ưu hóa diện tích tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, đảm bảo mọi căn hộ đều sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá.

Dưới đây là bảng thông số kỹ thuật chi tiết giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng thể về quy hoạch:

Hạng mục	Thông số
Số tòa tháp	4 tòa (F1, F2, F3, F4)
Số tầng nổi	35 tầng
Tầng hầm	3 tầng hầm thông nhau
Tầng phụ trợ	1 tầng
Diện tích khối đế	13.653 m²
Diện tích khối tháp	10.819 m²
Mật độ xây dựng	40,9% – 53%
Cây xanh nội khu	5.273 m²

Quy hoạch mặt bằng trong đại đô thị Hinode Royal Park

Dự án The Flame Vine không đứng độc lập mà là một phần quan trọng trong hệ sinh thái của đại đô thị Hinode Royal Park quy mô 146,8 ha tại Hoài Đức, Hà Nội. Việc nằm trong một quần thể đô thị hoàn chỉnh giúp cư dân thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ và không gian xanh rộng lớn.

Theo quy hoạch tổng thể, đại đô thị này cung cấp tổng cộng 7.494 đơn vị nhà ở, trong đó phân khúc nhà ở cao tầng chiếm 4.942 căn. Với mật độ xây dựng thấp và ưu tiên cho cảnh quan, mặt bằng The Flame Vine được bố trí khéo léo để không bị che chắn tầm nhìn bởi các dãy shophouse hay liền kề thấp tầng xung quanh.

Sự kết nối giữa các tòa tháp và hệ thống tiện ích nội khu như hồ điều hòa 6ha, công viên trung tâm và các tuyến phố đi bộ tạo nên một mặt bằng tổng thể hài hòa. Đây chính là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị bất động sản bền vững cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu chi tiết: Vị trí The Flame Vine

Mặt bằng tòa F1 dự án The Flame Vine

Tòa F1 được xem là tâm điểm của dự án với thiết kế layout hình chữ L hoặc chữ I (tùy block) giúp tối đa hóa số lượng căn góc. Qua kinh nghiệm đánh giá mặt bằng chung cư nhiều năm, tôi nhận thấy tòa F1 có sự phân bổ giao thông đứng rất khoa học.

Tỷ lệ 70 căn hộ / 1 thang máy là một thông số ấn tượng, đảm bảo việc di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm luôn thuận tiện và nhanh chóng. Thiết kế mặt bằng của tòa F1 có sự linh hoạt rõ rệt giữa các tầng:

• Tầng 3: Kết hợp giữa shophouse khối đế và một số căn hộ sân vườn.
• Tầng 4 – 19: Khu vực căn hộ tiêu chuẩn với mật độ sàn vừa phải.
• Tầng 21 – 35: Các căn hộ cao tầng với diện tích lớn hơn và tầm nhìn thoáng đạt hơn.

Việc tách biệt không gian sinh hoạt và khu vực kỹ thuật, rác thải được xử lý bằng các lớp cửa đệm giúp đảm bảo vệ sinh và thẩm mỹ cho hành lang mỗi tầng.

Mặt bằng tòa F2 dự án The Flame Vine

Tương tự như tòa F1, mặt bằng tòa F2 được thiết kế để đối xứng hoặc bổ trợ, tạo nên một quần thể kiến trúc thống nhất. Điểm mạnh của tòa F2 là khả năng đón gió tự nhiên nhờ các khe lún và khoảng hở thông tầng được tính toán kỹ lưỡng bởi các kiến trúc sư hàng đầu.

Các layout căn hộ The Flame Vine tại tòa F2 đều tập trung vào việc “mở rộng” không gian. Phòng khách luôn được ưu tiên diện tích lớn, kết nối trực tiếp với ban công chính để tạo cảm giác thoáng đãng ngay khi bước chân vào cửa.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của tòa tháp như điện, nước, PCCC được bố trí tại các trục lõi trung tâm, giúp việc bảo trì dễ dàng mà không ảnh hưởng đến không gian sống riêng tư của từng căn hộ.

Loại hình căn hộ tại The Flame Vine

Dựa trên dữ liệu thực tế từ chủ đầu tư, mặt bằng dự án The Flame Vine được chia thành hai loại hình sản phẩm chính, đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng khách hàng từ gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Đây là dòng sản phẩm chủ đạo, chiếm tới 73% tổng số căn hộ tại dự án (khoảng 502 căn mỗi tháp).

• Diện tích: Dao động từ 70 m² đến 76,94 m².
• Thiết kế: Gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách và 2 ban công.
• Đối tượng phù hợp: Các cặp vợ chồng trẻ, gia đình có 1-2 con nhỏ hoặc các nhà đầu tư cho thuê.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Dòng căn hộ cao cấp dành cho những khách hàng yêu cầu không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn, chiếm 27% tổng lượng căn (khoảng 188 căn mỗi tháp).

• Diện tích: Từ 114,72 m² đến 118,27 m².
• Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2-3 vệ sinh, các căn hộ này thường nằm tại vị trí căn góc.
• Đối tượng phù hợp: Gia đình nhiều thế hệ sống chung (Tam đại đồng đường) hoặc khách hàng thích không gian sinh hoạt rộng.

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Tỷ lệ (%)	Phân bổ/Tháp
Căn hộ 2PN	70 – 76,94	73%	~502 căn
Căn hộ 3PN	114,72 – 118,27	27%	~188 căn

Thiết kế căn hộ tối ưu công năng

Điểm đắt giá nhất trong thiết kế căn hộ The Flame Vine chính là triết lý “nhà là nơi để thở”. Thay vì nhồi nhét diện tích, đơn vị thiết kế tập trung vào việc tối ưu dòng chảy không khí và ánh sáng.

• Phòng khách và bếp liên thông: Tạo không gian mở rộng rãi, giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác.
• Ban công rộng: Mỗi căn hộ có ít nhất 2 ban công (một tại phòng khách, một tại khu vực giặt phơi), giúp tối ưu hóa công năng sử dụng.
• Phòng ngủ riêng tư: Được bố trí tách biệt với khu vực sinh hoạt chung, đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối cho giấc ngủ.
• Căn hộ view panorama: Nhờ thiết kế mặt bằng thông minh, các căn hộ đều có tầm view thoáng về phía hồ trung tâm hoặc công viên nội khu.

Việc ứng dụng các vật liệu cao cấp và hệ thống cửa kính lớn giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm điện năng và tốt cho sức khỏe cư dân.

Ưu điểm của mặt bằng The Flame Vine

Dưới góc độ chuyên gia, tôi đánh giá cao mặt bằng dự án này nhờ các yếu tố sau:

• Thiết kế vuông vắn: Hạn chế tối đa các góc chết hoặc cột giữa nhà, giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất.
• Tối ưu diện tích sử dụng: Tỷ lệ diện tích thông thủy/diện tích tim tường ở mức rất cao.
• Nhiều căn góc: Quy hoạch hình khối tháp giúp tăng số lượng căn hộ có 2-3 mặt thoáng.
• Mật độ thang máy hợp lý: Đảm bảo tiêu chuẩn của các chung cư cao cấp tại Hà Nội hiện nay.
• Hệ thống logia thông minh: Tách biệt khu vực phơi đồ và khu vực thư giãn, giữ gìn mỹ quan chung cho tòa nhà.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về mặt bằng The Flame Vine

1. Mặt bằng dự án The Flame Vine có bao nhiêu tòa?

Dự án bao gồm 4 tòa tháp cao 35 tầng, ký hiệu từ F1 đến F4, được bố trí hài hòa trong phân khu cao tầng của Hinode Royal Park.

2. Diện tích căn hộ The Flame Vine trung bình là bao nhiêu?

Diện tích căn hộ rất đa dạng, phổ biến nhất là từ 70 m² đến 77 m² (căn 2PN) và từ 114 m² đến 118 m² (căn 3PN).

3. The Flame Vine có căn hộ 3 phòng ngủ không?

Có, căn hộ 3 phòng ngủ chiếm khoảng 27% tổng số lượng căn hộ, thường nằm ở các vị trí góc với tầm view đẹp nhất.

4. Thiết kế căn hộ The Flame Vine có ban công không?

Tất cả các căn hộ tại đây đều được thiết kế tối thiểu 2 ban công (logia), đảm bảo sự thông thoáng và công năng giặt phơi riêng biệt.

Kết luận

Mặt bằng dự án The Flame Vine là minh chứng cho sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ kiến trúc và công năng sử dụng thực tế. Với quy hoạch bài bản trong đại đô thị Hinode Royal Park, mật độ thang máy thấp và thiết kế căn hộ tối ưu ánh sáng, đây chắc chắn là lựa chọn an cư lý tưởng tại khu vực Hoài Đức, Hà Nội. Dù bạn là người mua nhà để ở hay nhà đầu tư, The Flame Vine đều đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí về một bất động sản bền vững.

Bạn muốn nhận trọn bộ Layout chi tiết và bảng giá mới nhất của dự án?

👉 Liên hệ ngay đội ngũ chuyên gia để được tư vấn 24/7: Chủ đầu tư The Flame Vine